Технический заказчик (техзаказчик) в строительстве
Технический заказчик или техзаказчик в строительстве – представляет интересы инвестора, который на всех этапах строительства сопровождает проекты инвестора, профессионально применяя юридические и технические инструменты.

Функции Технического Заказчика
Градостроительный кодекс РФ

Технический заказчик — это инспектор. Он инспектирует стоимость и качество работ, следит за сроками их выполнения. Причем надзор за проведением работ осуществляется в строгом соответствии с требованиями нормативных документов и с проектно-сметной документацией.

Особое значения техзаказчик уделяет финансированию строительства.Учет и контроль поступления и реализации средств проводится на всех этапах строительства. Он, вместе с подрядчиком, согласовывает стоимость работ при строительстве объекта, контролирует и проверяет счета, которые подрядчик предъявляет за выполненный объем работ. Также он контролирует те сметы, которые ему предъявляют поставщики, проектно-изыскательные и другие организации. По соответствующей структуре капитальных вложений он контролирует расходование сметного лимита. В его обязанности входит проверка достоверности бухгалтерского учета по затратам и объектам строительства.

Технический заказчик готовит отчет о расходовании выделяемых сумм перед инвестором. Также он отчитывается о состоянии дел перед государственными контролирующими органами. Причем по всем видам деятельности на строительном объекте.

 

Функции Технического Заказчика (техзаказчик)

I. Предпроектная стадия и стадия проектирования
II. Планирование и выполнение работ
III. Сдача объекта в эксплуатацию

В процессе проведения строительно-монтажных работ техзаказчик осуществляет контролирующие и надзорные функции

Появление подобного термина относят к 80-м годам прошлого столетия. Именно тогда Госстрой издал соответствующее распоряжение. Для проведения предстроительной подготовки была создана служба технического надзора. Основная задача, которая была возложена на службу технического заказчика, состояла в том, чтобы следить за качеством строительных работ. После распада СССР именно эта служба осталась на плаву. Она и сегодня является актуальной.

Такой участник строительства как технический заказчик сегодня играет особую роль. Дело в том, что наличие такой службы продиктовано рыночными отношениями. Технический заказчик должен обладать энциклопедическими знаниями в плане строительства и большим опытом. Ни один строительный ВУЗ не готовит таких специалистов как технический заказчик. Им может стать только высококлассный специалист с большим опытом работы.

Технический заказчик в своей деятельности прежде всего руководствуется тем контрактом, который он подписал. Коль скоро имеются юридические документы (договора), то возникают и правовые аспекты. Это могут быть решения судов, распорядительные документы и т. д. Таким образом исторически такое понятие как техзаказчик прижилось. Однако юридического обоснования не было. Только в 2011 году в Градостроительный кодекс РФ были внесены поправки. Согласно им, теперь понятие Застройщик трансформировалось в Технический заказчик.

Сегодня технический заказчик является уполномоченным лицом инвестора-застройщика и представляет его интересы. В процессе проведения строительно-монтажных работ техзаказчик осуществляет контролирующие и надзорные функции. Причем его функции не ограничиваются лишь проверкой качества оборудования, конструкций и строительных материалов.

Градостроительный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ. Подпункт «в» пункта 1 статьи 1

 

Print Friendly

Услуги по теме