+7(495) 230-00-92
Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) предоставляет возможность перенести большую часть согласований на процесс предпроектной стадии строительства. Он выдается по заявлению организации — застройщика городским или районным отделом по архитектуре.
— Подготовка и получение ГПЗУ
— Документы для ГПЗУ (подготовка, разработка и оформление ГПЗУ)
— Помощь в получении и согласовании градостроительного плана земельного участка.
— Помощь в случае если поступил отказ в выдаче ГПЗУ
— ГПЗУ в Москве, Московской области, Домодедово
— Получение ГПЗУ на основании Генплана
Получить градостроительный план земельного участка необходимо для:
-разработки и подготовки проектных документов;
-разрешения на строительство объекта и его ввода в эксплуатацию;
-обозначения границ застраиваемого участка.
Выдача градостроительного плана позволит обратиться в проектную организацию или разработать самостоятельно проектное решение, согласно договору с инвестором или заказчиком.
Градостроительный план земельного участка может быть выполнен в виде отдельного документа или быть в составе документов о межевании.
Чертеж градостроительного плана земельного участка – это документ выполненный на бумажном носителе и продублированный в электронном виде. При разработке чертежа, на него наносится форма градостроительного плана земельного участка, в масштабе, выбранным разработчиком.
В правый нижней угол ставится графический штамп – таблица, с названием организации и датированной подписью специалистов, разрабатывающих градплан земельного участка.
Градостроительные планы земельных участков принято измерять в гектарах (Га). Генеральный план земельного участка имеет четкие границы, обозначенными сплошной линией, с выносками, на которых могут быть написаны (арабскими цифрами) координаты. Генплан земельного участка, включает номер или номера объектов, которые указываются в окружностях диаметром 6 мм. Генплан земельного участка, обязательно имеет четкие границы, зон действия публичных сервитутов, обозначенными сплошной линией. Зоны размещения, самих объектов, должны быть заштрихованы штрих – пунктирными линиями.
Получение ГПЗУ, на основании заявления, сопровождается подачей ряда документов:
-заявление об предоставлении госуслуги;
-копии правоустанавливающих документов на участок под строительство, с обязательным заверением нотариуса;
-выписка из кадастра установленной формы;
-все копии имеющихся паспортов объектов (при их наличии), заверенные нотариально:
-копии свидетельств госрегистрации объектов;
-заверенные копии документов, удостоверяющих личность представителя заявляющей организации;
-копия устава, со всеми внесенными поправками и изменениями;
-договоры, с организациями, которые будут проводить обслуживание инженерных сетей.
Рассмотрение и выдача ГПЗУ производится в течении 30 рабочих дней.
Любое отклонение от требований ГСК РФ, приведет к тому, что орган архитектурного надзора откажет в выдаче разрешения на строительство.
