Технический надзор объектов

Технический надзор объектов — позволяет снизить затраты на строительство до 30%. Строительный процесс неразрывно связан с человеческим фактором, поэтому не исключена вероятность возникновения разнообразных ошибок в работе.

Скрупулезное планирование строительства и осуществление тщательного контроля над выполнением запланированных работ – залог качественного и своевременного возведения здания.

Основное ключевое слово в описании миссии технического надзора является контроль. При этом совершенно не имеет значения сфера его осуществления — контроль составления нормативных или мониторинг технических документов, целесообразности расхода денежных средств, использования строительных и отделочных материалов или же соблюдения техники безопасности.

Технический надзор заказчика (застройщика) строительства объектов в первую очередь ориентирован на систематический контроль над соответствием объема запланированным показателям. Также выполняется регулярная проверка стоимости и анализируется соответствие качества выполненных строительно-монтажных работ с проектами, сметной документацией, нормативами и правилами. Технический надзор может осуществляться юридическими и физическими лицами, которые заблаговременно получили соответствующий сертификат (лицензию), а также разрешение на строительство объекта (выдается инспекцией ГАСК).

Выполнение функций технического надзора может быть возложено на структурные подразделения заказчика-застройщика. В их роли могут выступать разнообразные ремонтные службы и производственный отдел организации. При их отсутствии или экономической нецелесообразности рекомендуется воспользоваться услугами сторонней компании (инженерного предприятия), которая имеет соответствующую лицензию.

Проведение технического надзора позволяет избежать следующих проблем:
— неравномерная просадка сооружения, возникновение трещин и деформаций, которые возникают вследствие несоблюдения утвержденных нормативных требований и производственных технологий;
— нарушение целостности и прочности конструкции в результате использования подрядчиками некачественных и дешевых строительных материалов, которые не были предусмотрены в проекте;
— снижение показателя рентабельности проекта, который спровоцирован не соблюдением срока выполнения работ;
— некорректное заполнение технической документации, которая затрудняет поиск истинной причины нарушения технологий в процессе проведения строительных работ;
— необоснованные денежные расходы, которые предназначаются для реализации проекта по причине некорректно составленной подрядчиками сметы.

Зачастую итоговая смета подрядного специалиста превышает реальную величину выполнения работ в стоимостном выражении на 40-50 %
Именно поэтому крайне важно контролировать строительный процесс для недопущения нежелательных затрат.