Защитите себя от финансовых и юридических рисков при возведении здания – закажите услуги техзаказчика в нашей компании. Специалисты с опытом от 5 лет осуществят контрольные и надзорные функции, чтобы ваш проект полностью соответствовал технической документации и был реализован вовремя:
I. Предпроектная стадия и стадия проектирования
- Согласование заданий на проведение всех инженерных изысканий.
- Определение требующихся мощностей и получение технических условий на подключение к городским сетям.
- Согласование проекта в управлениях архитектуры и градостроительства.
- Выбор земельного участка.
- Получение ГПЗУ.
- Сокращение и обоснование СЗЗ.
- Получение свидетельства об утверждении АГР.
- Заключение договоров на технологическое присоединенние.
- Межевание территории и формирование земельного участка.
- Заключение договора аренды земельного участка.
- Разработка и согласование задания на проектирование.
- Регистрация документации в ИСОГД.
- Получение и продление разрешения на строительство обьетка.
II. Планирование и выполнение работ
- Получение всего комплекса необходимой разрешительной документации и согласований.
- Контроль выполнения мероприятий по обеспечению сохранения объектов, расположенных вблизи объектов строительства, предусмотренных в проектной документации.
- Участие совместно с представителями строительной организации в ежегодной инвентаризации выполненных работ (акт сверки).
- Определение объема и прием выполненных работ от генподрядчика при условии соответствия качества выполнения утвержденным проектам и техническим условиям, а также оформление актов для оплаты этих работ.
- Участие во внешних совещаниях и проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.
- Участие в освидетельствовании и оформлении актами скрытых и специальных работ, недопущение выполнения следующего вида работ до подписания актов.
- Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации.
- Составление и контроль графиков реализации проекта.
- Взаимодействие с надзорными органами.
- Входной контроль проектной документации.
- Получение положительного заключения экспертизы.
- Проведение конкурса по выбору подрядных организаций.
III. Сдача объекта в эксплуатацию
-
- Сбор приемочной комиссии.
- Организация и контроль проведения испытаний смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов.
- Организация замеров и проб воды, воздуха, шумов, включая определение показателей радиации и наличия родона.
- Получение справок о выполнении ТУ.
- Оформление разрешения на пуск тепла.
- Подготовка пакетов документов, необходимых для ввода электроустановок в эксплуатацию.
- Оформление разрешений на водопользование, водоотведение и сброс сточных вод.
- Подготовка совместно с подрядчиком технической документации для предъявления законченного строительством объекта приемочной комиссии.
- Участие в комиссии по приемке (заказчиком-застройщиком) от подрядной организации зданий и сооружений, законченных строительством.
- Контроль за устранением замечаний приемочных комиссий.
- Передача организации, принявшей объект в эксплуатацию, всей документации, составленной в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций и др., включая итоговые акты).
- Получение справки БТИ.
- Получение почтового и милицейского адреса.
- Получение акта итоговой проверки.
- Получение ЗОС.
- Получение разрешения на ввод.
- Кадастровые работы.
- Регистрация прав собственности.
- Регистрация ОПО на промышленных обьектах.
- Претензионная работа с подрядчиками в период гарантии.
Сэкономьте до 30 % бюджета на строительство:
закажите услуги техзаказчика
Конкурсный отбор подрядчиков
Нанимайте исполнителей, которые готовы выполнить требующиеся работы качественно и по выгодной для вас стоимости: отбираем подрядчиков только на конкурсной основе. Чтобы защитить вас от рисков при реализации проекта, обязательно проверяем компании – изучаем документы, судебную практику и прошлый опыт фирм, ищем отзывы и анализируем квалификацию сотрудников
Строгое соблюдение регламентов
Будьте уверены в правильности наших действий как технического заказчика и достоверности предоставленной информации: по условия договора выплатим вам штраф в случае нашей ошибки. Ежедневно проверяем обновления регламентов для Москвы и Московской области, работаем с порталом государственных услуг от лица застройщика
Подробные отчеты каждый месяц
Знайте, на что тратите деньги: каждый месяц вы будете получать детальные отчеты о проделанной работе. Как технический заказчик в строительстве ведем учет и контроль поступления и реализации средств на всех этапах реализации проекта
Полная оплата по факту
Рассчитывайте за результат – принимаем оплату за работу техзаказчика после окончания запланированного этапа и вашего согласования. Условие будет прописано в официальном договоре, смотрите наше портфолио и отзывы клиентов
Узнайте стоимость помощи техзаказчика в строительстве за 24 часа
Позвоните нам по тел. +7 (495) 230-00-92 в любой день недели с 09:00 до 19:00 по московскому времени: обсудим условия сотрудничества и сообщим, что нужно для расчета цены. Обычно запрашиваем правоустанавливающие документы, градостроительные регламенты и внешнюю инфраструктуру. Подготавливаем коммерческое предложение в течение суток.
Стоимость работы в качестве технического заказчика всегда рассчитывается индивидуально. В среднем на этапе проектирования наши услуги обходятся в 400 000–550 000 рублей в месяц. При строительстве – 4–6 % от бюджета.
Оставьте заявку на услуги техзаказчика по тел. +7 (495) 230-00-92
Построенный объект пройдет регистрацию, гарантируем
Наша компания осуществляет полный перечень услуг:
Градостроительный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ. Подпункт «в» пункта 1 статьи 1
Технический заказчик — физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
+7(495) 230-00-92
