Служба технического надзора привлекается еще на этапе нулевого цикла строительных работ. Своевременный профессиональный анализ проектно-сметной документации снижает затраты на строительство до
30%
Передача функций технического надзора от Заказчика осуществляется в присутствии подрядчиков-строителей инженеру-специалисту технического надзора. Инженер технического надзора назначается приказом. Подрядчики знакомятся с обязанностями инженера-специалиста, после чего инженер, регулярно, еженедельно, проводит инспекцию технического надзора.
Дальнейший технический надзор за всеми этапами строительно-монтажных и ремонтных работ дает возможность избежать ошибок и нарушений качества в строительстве, которые все равно допускают подрядные организации и строительные бригады. Своевременно выявленные ошибки уменьшают финансовые расходы Заказчика, так как при дальнейшем исправлении этих ошибок, которые могут проявиться в уже построенном и эксплуатируемом здании, финансовые затраты могут быть значительны.
На объекте производятся систематические измерения, а также контрольные замеры:
— Проверка качества выполненных, выполняемых работ
— Проверка вертикальных плоскостей конструкций здания по строительным нормам и правилам, с указанием отклонений
— Проверка горизонтальных плоскостей конструкций здания на соответствие строительным нормам и правилам, с указанием отклонений
— Проверка и приемка работ, которые закрываются последующими работами, например, крепление сетки на стенах перед оштукатуриванием
— Фиксируются дефекты, производятся контрольные замеры
— Проверка фактически выполненных объемов работ на соответствие проекту и смете
Весь ход работ фиксируется в журнале работ.
Руководящий документ РД-11-02-2006 разработан Правительством Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и определяет Порядок ведения и состав документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также требования, предъявляемые к составлению актов освидетельствования работ, конструкций и участков инженерно-технических сетей.
Исполнительная документация хранится у застройщика или заказчика до и после проверки объектов органами госнадзора на соответствие требованиям технического регламента. Документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В нее включены пять актов, составляемые по образцам, представленным в приложениях к документу, а также записи о соответствии реальных работ заявленным в документации. Также в исполнительную документацию включаются геодезические схемы, профили инженерно-технических сетей, результаты экспертиз, акты испытаний и иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Технический надзор осуществляется в соответствии с требованиями:
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» предусматривает следующие виды технадзора:
— Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний, таким образом инженер технадзора осуществляет контроль качества строительных материалов
— Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования
при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов
— Технический надзор контролирует наличие и правильность ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов
— Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ
— Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления
— Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства
— Контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства
— Оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие
— Контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов
— Заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.
+7(495) 230-00-92
